Ordenación del área mediante un programa residencial mixto de parcelas de edificación aislada (A.500) y parcelas de edificación de bajo desarrollo (A.400). Se prevé la disposición de un total de 112 viviendas, así como la ordenación unitaria de los accesos al presente área y al colindante “MZ.031 Iyola (I)”.

La ordenación de la edificación de bajo desarrollo se realiza mediante una tipología de bloques aislados en parcela, unos alineados y formalizando la avenida del Dr. Begiristain, y otros levemente girados respecto del resto de calles, potenciando de esta forma el carácter de “edificio aislado en parcela” característico del entorno.